Funcionalidad de los espacios en el diseño arquitectónico de viviendas unifamiliares: Caso Urbanización Lotes del Valle

Resumen

El presente estudio evalúa la funcionalidad espacial en viviendas unifamiliares de dos plantas ubicadas en la urbanización Lotes del Valle, en Portoviejo, Ecuador, con el propósito de analizar la adecuación del diseño arquitectónico respecto a las necesidades reales de los usuarios. A través de un enfoque mixto y un diseño exploratorio-descriptivo, se combinaron técnicas cuantitativas (encuestas tipo Likert) y cualitativas (entrevistas semiestructuradas y observación directa) para obtener una visión integral de la experiencia habitacional. La muestra incluyó diez viviendas, cuyas características espaciales fueron contrastadas con los estándares establecidos por la normativa NEC-HS-AU: Accesibilidad Universal. Los resultados evidencian niveles moderados a bajos de satisfacción, especialmente en baños y dormitorios, donde la falta de almacenamiento y la inadecuada relación entre mobiliario y dimensiones afectan la percepción de confort. En contraste, la cocina y los espacios sociales fueron mejor valorados. Se identificó una disonancia entre las aspiraciones de los usuarios y las soluciones ofrecidas por modelos de vivienda seriada, caracterizados por su escasa flexibilidad y personalización. Se concluye que la funcionalidad, junto con la adaptabilidad y la participación del usuario, son factores clave para mejorar la habitabilidad. Se recomienda incorporar procesos participativos en el diseño residencial y explorar el uso de tecnologías como el diseño paramétrico y la realidad aumentada para ampliar las posibilidades de personalización en futuras viviendas de interés social.